การให้บริการเงินกู้ - คำจำกัดความผู้รับการชำระเงินค่าธรรมเนียมของผู้รับบริการ

การให้บริการเงินกู้เป็นวิธีที่ บริษัท เงินทุน (ผู้ให้กู้) ดำเนินการเกี่ยวกับการรวบรวมเงินต้นดอกเบี้ยและการชำระหนี้ที่ถึงกำหนดชำระหรือเกินกำหนด แนวปฏิบัตินี้เกี่ยวข้องกับเงินกู้ทุกประเภท อย่างไรก็ตามการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัยการจำนองคือเงินกู้ที่จัดหาโดยผู้ให้กู้จำนองหรือธนาคารที่ช่วยให้บุคคลทั่วไปสามารถซื้อบ้านได้ แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะกู้เงินเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้าน แต่ก็เป็นเรื่องปกติที่จะกู้เงินประมาณ 80% ของมูลค่าบ้าน เป็นเรื่องปกติมากที่สุด

การจำนองมักได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลหรือหน่วยงานในเครือ (หน่วยงานที่รัฐบาลให้การสนับสนุนหรือ GSE) ผู้ให้กู้ส่วนตัวหรือ GSE มักจะไม่ให้บริการเงินกู้ที่พวกเขาซื้อ โดยทั่วไปความรับผิดชอบจะตกอยู่กับธนาคารที่ก่อให้เกิดการจดจำนองเพื่อดำเนินการแม้ว่าธนาคารอาจจะจ้างบริการจากภายนอกก็ตาม

บริการเงินกู้

สรุป

  • การให้บริการเงินกู้เป็นกระบวนการในการรวบรวมการชำระเงินจากเงินกู้และส่งต่อการกระจายไปยังฝ่ายต่างๆ
  • ผู้ให้บริการจะเรียกเก็บเงินส่วนหนึ่งเป็นค่าบริการเงินกู้
  • โดยทั่วไปแล้วธนาคารมีหน้าที่รับผิดชอบในการสร้างและให้บริการเงินกู้จนกระทั่งการเปลี่ยนแปลงในอุตสาหกรรมทำให้การมีส่วนร่วมในธุรกิจมีกำไรน้อยลง

การชำระค่าบริการไปที่ใด

บุคคลหรือ บริษัท ที่รับผิดชอบในการให้บริการเงินกู้ - ผู้ให้บริการ - กระจายการชำระเงินไปยังบุคคลต่างๆที่อาจเกี่ยวข้องกับเงินกู้:

  • การจ่ายเงินต้น / ดอกเบี้ยให้แก่ผู้จำนองหรือนักลงทุนที่ถือหลักทรัพย์ค้ำประกันจำนอง (MBS) Mortgage-Backed Security (MBS) การรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBS) เป็นหลักประกันหนี้ที่ค้ำประกันโดยการจำนองหรือการรวบรวม การจำนอง MBS คือการรักษาความปลอดภัยที่มีสินทรัพย์สำรองซึ่งซื้อขายในตลาดรองและช่วยให้นักลงทุนสามารถทำกำไรจากธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย
  • ผู้ดูแลและผู้ค้ำประกันจำนองจะได้รับค่าธรรมเนียมการส่งเงิน
  • จะต้องจ่ายค่าประกันและภาษีจากกองทุนพิทักษ์ทรัพย์

พื้นที่ที่เป็นไปได้อื่น ๆ ที่อาจมีการชำระเงิน (ขึ้นอยู่กับเงินกู้เงื่อนไขและนักลงทุนที่เกี่ยวข้อง) ได้แก่ ผู้ดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ตรวจสอบการกระทำผิดและศูนย์ปรับโครงสร้างเงินกู้ / ระยะเวลา

ผู้ให้บริการจะได้รับค่าธรรมเนียมสำหรับหน้าที่ในการให้บริการเงินกู้รวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจ่ายเงินให้กับฝ่ายที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม ความล้มเหลวในการชำระเงินหรือชำระเงินล่าช้าจากเงินกู้มักจะส่งผลให้ผู้ให้บริการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้า (ในช่วงที่ตลาดที่อยู่อาศัยเฟื่องฟูและเกิดความผิดพลาดในภายหลังผู้ให้บริการที่มีชื่อเสียงน้อยกว่ากำหนดเป้าหมายไปที่บุคคลที่มีแนวโน้มว่าจะชำระเงินล่าช้าเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้าเพิ่มเติม)

ธุรกิจให้บริการเงินกู้

การให้บริการเงินกู้ถือเป็นธุรกิจสำหรับตัวเอง ครั้งหนึ่งเคยเป็นส่วนพื้นฐานของอุตสาหกรรมการธนาคารหลังจากการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ Securitization Securitization เป็นเครื่องมือการจัดการความเสี่ยงที่ใช้เพื่อลดความเสี่ยงแปลกประหลาดที่เกี่ยวข้องกับการผิดนัดชำระหนี้ของสินทรัพย์แต่ละรายการ ธนาคารและการเงินอื่น ๆ เปลี่ยนโฉมหน้าของการเงินโดยทั่วไปการให้บริการเงินกู้ที่ค้างชำระทำให้ธนาคารมีกำไรน้อยลง ทุกวันนี้ธนาคารส่วนใหญ่สร้างเงินกู้ใหม่แล้วส่งต่อหน้าที่ให้บริการไปยังสถาบันการเงินอื่นหรือ บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการให้บริการเงินกู้

ค่าตอบแทน

ค่าตอบแทนสำหรับเงินกู้บริการจะคล้ายกับดอกเบี้ย ผู้ให้บริการใช้เปอร์เซ็นต์น้อยที่สุดของการชำระเงินกู้ปกติที่ผู้กู้จ่าย โดยปกติจะใช้เวลาตั้งแต่ 0.25% ถึง 0.50% ของการชำระเงินแต่ละครั้ง

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

Finance เป็นผู้ให้บริการอย่างเป็นทางการของ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification ระดับโลกการรับรอง Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™เป็นมาตรฐานระดับโลกสำหรับนักวิเคราะห์สินเชื่อที่ครอบคลุมด้านการเงินการบัญชีการวิเคราะห์เครดิตการวิเคราะห์กระแสเงินสด การสร้างแบบจำลองตามพันธสัญญาการชำระคืนเงินกู้และอื่น ๆ โปรแกรมการรับรองซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้ทุกคนเป็นนักวิเคราะห์การเงินระดับโลก เพื่อความก้าวหน้าในอาชีพการงานของคุณแหล่งข้อมูลด้านการเงินเพิ่มเติมด้านล่างนี้จะเป็นประโยชน์:

  • พันธสัญญาแห่งหนี้ (Debt Covenant) พันธสัญญาแห่งหนี้คือข้อ จำกัด ที่ผู้ให้กู้ (เจ้าหนี้ผู้ถือหนี้นักลงทุน) ทำสัญญาให้กู้ยืมเพื่อ จำกัด การกระทำของผู้กู้ (ลูกหนี้)
  • ตัวกลางทางการเงินตัวกลางทางการเงินหมายถึงสถาบันที่ทำหน้าที่เป็นคนกลางระหว่างสองฝ่ายเพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมทางการเงิน สถาบันที่มักเรียกกันว่าตัวกลางทางการเงิน ได้แก่ ธนาคารพาณิชย์วาณิชธนกิจกองทุนรวมและกองทุนบำนาญ
  • การชำระเงินต้นการชำระเงินต้นการชำระเงินต้นคือการชำระเงินตามจำนวนเงินเดิมของเงินกู้ที่ค้างชำระ กล่าวอีกนัยหนึ่งการชำระเงินต้นคือการชำระเงินกู้ที่ลดจำนวนเงินกู้ที่เหลืออยู่ที่ถึงกำหนดชำระแทนที่จะนำไปใช้กับการชำระดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากเงินกู้
  • ค่าธรรมเนียมรีเทนเนอร์ค่าธรรมเนียมรีเทนเนอร์ค่าธรรมเนียมรีเทนเนอร์เป็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่จ่ายโดยบุคคลทั่วไปสำหรับการให้บริการของที่ปรึกษาที่ปรึกษาทนายความอิสระหรือผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ