สัญญาคือข้อตกลงสำหรับบุคคลที่สามในการถือครองทรัพย์สินประเภทของสินทรัพย์ประเภทของสินทรัพย์ที่พบบ่อย ได้แก่ ปัจจุบันไม่หมุนเวียนทางกายภาพไม่มีตัวตนการดำเนินงานและไม่ได้ดำเนินการ ระบุและธุรกรรมอย่างถูกต้องชั่วคราว ทรัพย์สินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีของบุคคลที่สามและจะได้รับการปล่อยตัวก็ต่อเมื่อเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงสัญญาซื้อขายสัญญาซื้อขาย (SPA) แสดงถึงผลลัพธ์ของการเจรจาทางการค้าและราคาที่สำคัญ โดยสาระสำคัญจะกำหนดองค์ประกอบที่ตกลงกันไว้ของข้อตกลงรวมถึงการคุ้มครองที่สำคัญหลายประการสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องและให้กรอบทางกฎหมายเพื่อดำเนินการขายอสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์ ได้รับการตอบสนอง การใช้บัญชีเอสโครว์ในการทำธุรกรรมแม่แบบแม่แบบธุรกิจฟรีเพื่อใช้ในชีวิตส่วนตัวหรืออาชีพของคุณ เทมเพลตประกอบด้วย Excel, Word และ PowerPointสิ่งเหล่านี้สามารถใช้สำหรับการทำธุรกรรมกฎหมายการสร้างแบบจำลองทางการเงินการวิเคราะห์ทางการเงินการวางแผนธุรกิจและการวิเคราะห์ธุรกิจ เพิ่มระดับความปลอดภัยสำหรับทั้งสองฝ่าย
จุดประสงค์หลักของการทำสัญญาคือเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนยึดมั่นในจุดสิ้นสุดของการต่อรอง จะเห็นได้ว่าเป็นคนกลางของธุรกรรม เป็นการยืนยันว่าการโอนทรัพย์สินจะเกิดขึ้นเมื่อมีการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดของธุรกรรมเท่านั้น
ทำไมต้องใช้สัญญา
Escrow มักใช้สำหรับสัญญาที่มีลักษณะดังต่อไปนี้:
- มูลค่าการทำธุรกรรมจำนวนมากเช่นการซื้อบ้าน
- ผู้ซื้อจำเป็นต้องยืนยันคุณภาพงานก่อนชำระเงิน
- ผู้ขายไม่ต้องการทำงานจำนวนมากโดยไม่มีการรับประกันการชำระเงิน
สัญญายังมีประโยชน์เมื่อการทำธุรกรรมต้องเสร็จสิ้นตามขั้นตอน ผู้ให้บริการอาจต้องการเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการต่อ แต่อาจไม่ฉลาดที่ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินเต็มจำนวนก่อนที่จะเสร็จสิ้น ดังนั้นเงินจึงสามารถปล่อยออกมาได้บางส่วนเมื่อเหตุการณ์สำคัญที่กำหนดไว้แล้วเสร็จสมบูรณ์
การใช้Escrow
ออนไลน์
เมื่อทำธุรกรรมออนไลน์มีความโปร่งใสเล็กน้อยว่าเรากำลังติดต่อกับใคร ด้วยเหตุนี้จึงมีบุคคลภายนอกที่ได้รับใบอนุญาตทางออนไลน์ที่ให้บริการอินเทอร์เน็ตเพื่อปกป้องทั้งผู้ซื้อประเภทผู้ซื้อประเภทผู้ซื้อคือชุดของหมวดหมู่ที่อธิบายพฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้บริโภค พฤติกรรมผู้บริโภคเผยให้เห็นวิธีดึงดูดผู้ที่มีนิสัยและผู้ขายที่แตกต่างกัน ข้อกำหนดจะได้รับการตกลงและส่งไปยังบุคคลที่สามซึ่งรวมถึงจำนวนการซื้อเวลาที่สินค้าจะมาถึงและระยะเวลาคืนสินค้าที่อนุญาต เมื่อตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดและทั้งสองฝ่ายตกลงกันแล้วผู้ให้บริการสัญญาออนไลน์จะสรุปธุรกรรมโดยการโอนเงินไปยังผู้ขาย
เมื่อใดก็ตามที่มีความขัดแย้งโปรโตคอลการระงับข้อพิพาทจะมีผลบังคับใช้เพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมนั้นเป็นธรรม จะเป็นผู้ตัดสินว่าใครจะเก็บเงินไว้สำหรับการทำธุรกรรม ด้วยการเพิ่มขึ้นของอาชญากรรมทางไซเบอร์บริการออนไลน์ปลอมจึงเพิ่มขึ้น ต้องระมัดระวังและตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้บริการมีความน่าเชื่อถือและไม่ใช่ผู้ที่มีเจตนาร้าย
อสังหาริมทรัพย์
Escrow มักใช้ในอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Real Estate คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและการซื้อทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำ ฯลฯ วิธีนี้ช่วยปกป้องผู้ซื้อซึ่งจะสามารถตรวจสอบได้ว่าทรัพย์สินที่ซื้อนั้นมีมาตรฐานตามที่โฆษณาไว้หรือไม่และไม่มีความพยายามที่เป็นอันตรายของผู้ขายในการหลอกลวงเขา หากไม่มีบริการนี้ผู้ซื้อกำลังรับความเสี่ยงอย่างมากเนื่องจากมีเพียงเล็กน้อยที่จะหยุดผู้ขายจากการจ่ายเช็ควิธีการเขียนเช็คแม้ว่าการชำระเงินดิจิทัลจะได้รับส่วนแบ่งการตลาดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังคงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้วิธีเขียน ตรวจสอบ.คู่มือนี้จะแสดงให้คุณเห็นทีละขั้นตอนทันทีโดยที่ผู้ซื้อไม่ทราบว่าความกังวลทั้งหมดเกี่ยวกับธุรกรรมได้รับการแก้ไขแล้วหรือไม่
มันทำงานอย่างไร
ผู้ซื้อทรัพย์สินโอนเงินไปยังผู้ให้บริการเอสโครว์ หากตรงตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของการทำธุรกรรมทั้งหมดเงินจะถูกโอนไปยังผู้ขายทรัพย์สินต่อไป ถ้าไม่เช่นนั้นเงินบางส่วนจะถูกโอนไปยังผู้ขายหรือส่งคืนให้กับผู้ซื้อทั้งหมด
การควบรวมและการซื้อกิจการ
นอกจากนี้บัญชี Escrow ยังใช้ในการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) กระบวนการควบรวมกิจการการควบรวมกิจการคู่มือนี้จะนำคุณไปสู่ขั้นตอนทั้งหมดในกระบวนการควบรวมกิจการ เรียนรู้วิธีการควบรวมและซื้อกิจการและดีลเสร็จสมบูรณ์ ในคู่มือนี้เราจะสรุปขั้นตอนการได้มาตั้งแต่ต้นจนจบผู้ได้รับประเภทต่างๆ (กลยุทธ์เทียบกับการซื้อทางการเงิน) ความสำคัญของการทำงานร่วมกันและต้นทุนการทำธุรกรรมเพื่อลดความเสี่ยงในการทำธุรกรรมโดยถือมูลค่าเปอร์เซ็นต์ของข้อตกลง . สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถเรียกร้องกับผู้ขายและเรียกเงินคืนได้หากผู้ขายไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการของข้อตกลง
การควบรวมกิจการใช้กลไกที่เรียกว่าการป้องกันสัญญาซื้อขายล่วงหน้าซึ่งส่วนหนึ่งของราคาซื้อจะถูกใส่ไว้ในบัญชีของบุคคลที่สามเพื่อใช้เป็นหลักประกันสำหรับผู้ซื้อ ใช้สำหรับการขายทั้งสินทรัพย์และหุ้น
ผลประโยชน์ของการคุ้มกันการลงทุนมีสองเท่า:
- อนุญาตให้มีการแสดงความขัดแย้งในมูลค่าระหว่างระยะเวลาของบัญชีเอสโครว์
- ช่วยลดความเสี่ยงโดยรับประกันการเข้าถึงเงินทุนสำหรับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการตกลงเช่นการปรับเงินทุนหมุนเวียนปัญหาภาษีและการบิดเบือนความจริงในงบการเงิน
การศึกษาข้อตกลง 250 ข้อโดยฝ่ายบริการเอสโครว์ของเจพีมอร์แกนเปิดเผยลักษณะสำคัญดังต่อไปนี้:
- จำนวนเงินเฉลี่ยที่วางไว้ในบัญชี Escrow แบบยกเว้นคือ 9%
- ระยะเวลาเฉลี่ยของบัญชี Escrow แบบยกเว้นคือ 18 เดือน
- หนึ่งในสี่ของคุ้มกันสิ้นสุดลงด้วยการเรียกร้องของฝ่ายหนึ่งต่ออีกฝ่ายหนึ่ง
ที่มา
แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม
Finance เป็นผู้ให้บริการระดับโลกของ FMVA Certification FMVA® Certification Join นักเรียนกว่า 350,600 คนที่ทำงานให้กับ บริษัท ต่างๆเช่น Amazon, JP Morgan และ Ferrari ซึ่งจะสอนทักษะที่จะช่วยให้คุณก้าวหน้าในอาชีพของคุณ หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคำศัพท์อื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันโปรดดูแหล่งข้อมูลด้านการเงินต่อไปนี้:
- การสร้างแบบจำลองทางการเงินอสังหาริมทรัพย์
- การสร้างแบบจำลองทางการเงินสำหรับการเริ่มต้น
- ตารางหนี้ตารางหนี้ตารางหนี้จะแสดงหนี้ทั้งหมดที่ธุรกิจมีตามกำหนดเวลาตามกำหนดเวลาและอัตราดอกเบี้ย ในการสร้างแบบจำลองทางการเงินการไหลของดอกเบี้ยจ่าย
- อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำเป็นต้น