Mortgage Banker - ภาพรวมกระบวนการธนาคารเพื่อการจำนอง

นายธนาคารจำนองคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่อำนวยความสะดวกในการจำนอง นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ทุนการจำนองโดยใช้เงินของตนเองหรือยืมเงินจากผู้ให้กู้คลังสินค้า นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับค่าธรรมเนียมจากการกู้ยืมเงินและโดยทั่วไปจะได้รับการว่าจ้างจากสถาบันการเงิน

นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำงานร่วมกับผู้ที่กำลังขอสินเชื่อผ่านขั้นตอนการจำนองที่สมบูรณ์ หลังจากเกิดการจำนองแล้วนายธนาคารสามารถเก็บจำนองไว้ในพอร์ตโฟลิโอหรือขายให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพ

สรุป

  • นายธนาคารจำนองคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่อำนวยความสะดวกในการจำนอง นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ทุนการจำนองโดยใช้เงินของตนเองหรือยืมจากผู้ให้กู้คลังสินค้า
  • นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับค่าธรรมเนียมจากการกู้ยืมเงินและโดยทั่วไปจะได้รับการว่าจ้างจากสถาบันการเงิน
  • กระบวนการสำคัญสองประการในการธนาคารจำนองคือการกำเนิดเงินกู้และการให้บริการเงินกู้

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการธนาคารที่อยู่อาศัย

แผนภูมิด้านล่างแสดงขั้นตอนการธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีกระบวนการสำคัญสองขั้นตอนคือการสร้างเงินกู้และการให้บริการเงินกู้ ความรับผิดชอบของนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่ การประเมินทรัพย์สินที่จำนองรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้และช่วยในการค้ำประกันเงินกู้ นายธนาคารยังทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาให้กับผู้กู้ในขณะที่เขาช่วยให้ผู้สมัครเลือกระหว่างตัวเลือกเงินกู้หลายแบบและแบบใดที่ดีที่สุดตามความต้องการของลูกค้า

นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการว่าจ้างจากสถาบันการเงินและสามารถให้สินเชื่อผ่านสถาบันเท่านั้น พวกเขายังต้องปฏิบัติตามแนวทางที่นายจ้างกำหนดไว้ในด้านความปลอดภัยของเงินกู้และการจัดหาหลักประกันหลักประกันหลักประกันคือทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่บุคคลหรือนิติบุคคลเสนอให้กับผู้ให้กู้เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม ใช้เป็นช่องทางในการขอสินเชื่อเพื่อป้องกันการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นสำหรับผู้ให้กู้หากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ .

กระบวนการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนการสร้างเงินกู้รวมถึงการสมัครครั้งแรกที่รวบรวมเอกสารทั้งหมดลงนามใบสมัครและดำเนินการกับเงินกู้ ชุดเงินกู้และเงื่อนไขโครงสร้างเงินกู้โครงสร้างเงินกู้เป็นเงื่อนไขของเงินกู้ที่เกี่ยวกับลักษณะต่างๆของเงินกู้รวมถึงอายุหรือระยะเวลาการชำระคืนและความเสี่ยงจะได้รับการทบทวนและมีการชำระเงื่อนไขพื้นฐาน

ส่วนการให้บริการเงินกู้รวมถึงการประมวลผลการชำระเงินการขายจำนองให้กับนักลงทุนและรวบรวมการชำระเงินรายเดือนและบันทึก โดยทั่วไปตัวแทนให้บริการจะจัดการเอกสารที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้

Mortgage Banker กับ Mortgage Broker

คำที่คล้ายกันกับนายธนาคารจำนองคือนายหน้าจำนอง ซึ่งแตกต่างจากนายธนาคารจำนองซึ่งเป็นลูกจ้างโดยสถาบันการเงินนายหน้าจำนองจะปิดการจำนองในนามของตนเองและโดยใช้เงินทุนของตนเอง

1. บทบาทและหน้าที่

โดยทั่วไปแล้วนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะอำนวยความสะดวกในการจัดหาแหล่งเงินกู้สำหรับสถาบันการเงินที่พวกเขาเป็นลูกจ้างในขณะที่นายหน้าเป็นผู้เชี่ยวชาญอิสระที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้าง และระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำ ฯลฯ พื้นที่ทางการเงิน

นายหน้าจำนองไม่ผูกพันหรือ จำกัด เฉพาะผู้ให้กู้หรือสถาบันการเงินที่เฉพาะเจาะจงและสามารถค้นหาการจำนองได้อย่างอิสระตามความต้องการส่วนบุคคลของผู้กู้

2. ระดับความยืดหยุ่น

ในแง่ของระดับความยืดหยุ่นนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความยืดหยุ่นน้อยกว่าเนื่องจากพวกเขาทำงานโดยสถาบันการเงินและสามารถให้ทางเลือกทางการเงินแก่ลูกค้าที่สถาบันขีดเส้นใต้ไว้เท่านั้น

ในทางกลับกันนายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความยืดหยุ่นมากกว่าเนื่องจากสามารถเข้าใจความต้องการของผู้กู้และค้นหาตัวเลือกเงินกู้ที่ดีที่สุดจากสถาบันการเงินหลายแห่ง

3. ระดับความน่าเชื่อถือ

เมื่อมองจากมุมมองของผู้กู้ความน่าเชื่อถือจะมากกว่านายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยเนื่องจากเขาทำงานโดย บริษัท ที่มีชื่อเสียงซึ่งเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อจำนอง นายธนาคารได้รับเงินเดือนจาก บริษัท ดังนั้นจึงมีโอกาสสูงที่เขาจะทำงานเพื่อประโยชน์สูงสุดของ บริษัท และผู้กู้

โบรกเกอร์ทำงานอย่างอิสระดังนั้นจึงอาจมีความน่าเชื่อถือและความไว้วางใจในระดับที่ต่ำกว่า

4. โครงสร้างค่าตอบแทน

สุดท้ายความแตกต่างที่สำคัญเกิดขึ้นในโครงสร้างค่าตอบแทนของนายธนาคารและนายหน้าที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง นายธนาคารทำงานในโครงสร้างเงินเดือนคงที่พร้อมกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องหรือโบนัสตามผลงาน

นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำงานเพื่อรับค่าคอมมิชชั่น Commission Commission หมายถึงค่าตอบแทนที่จ่ายให้กับพนักงานหลังจากทำงานเสร็จซึ่งมักจะขายผลิตภัณฑ์หรือบริการจำนวนหนึ่งหรือโดยคิดค่าธรรมเนียมแบบคงที่ซึ่งอาจคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของ เงินกู้. โดยทั่วไปแล้วโบรกเกอร์จะมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการกำหนดค่าตอบแทนเกี่ยวกับบริการของตนเนื่องจากดำเนินการโดยอิสระ

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

Finance เป็นผู้ให้บริการอย่างเป็นทางการของ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification การรับรอง Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™เป็นมาตรฐานระดับโลกสำหรับนักวิเคราะห์สินเชื่อซึ่งครอบคลุมด้านการเงินการบัญชีการวิเคราะห์เครดิตการวิเคราะห์กระแสเงินสด การสร้างแบบจำลองตามพันธสัญญาการชำระคืนเงินกู้และอื่น ๆ โปรแกรมการรับรองซึ่งออกแบบมาเพื่อเปลี่ยนทุกคนให้เป็นนักวิเคราะห์การเงินระดับโลก

เพื่อช่วยให้คุณเป็นนักวิเคราะห์การเงินระดับโลกและพัฒนาอาชีพของคุณอย่างเต็มศักยภาพแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมเหล่านี้จะเป็นประโยชน์มาก:

  • ผู้ริเริ่มจำนองผู้รับจำนองผู้ริเริ่มจำนองคือบุคคลหรือสถาบันที่ทำงานร่วมกับลูกค้าและช่วยเหลือพวกเขาในการทำธุรกรรมเงินกู้จำนองให้เสร็จสมบูรณ์
  • เงินกู้ระยะดึงล่าช้า (DDTL) เงินกู้ระยะชักที่ล่าช้า (DDTL) เงินกู้ระยะดึงล่าช้า (DDTL) เป็นตัวเลือกเงินกู้ระยะเวลาต่อรองที่ผู้กู้สามารถขอเงินเพิ่มเติมได้หลังจากระยะเวลาการเบิกเงินกู้
  • ล็อคอัตราจำนองลอยลงล็อคอัตราจำนองลอยลงล็อคอัตราการจำนองลอยลงหมายถึงการล็อกอัตราการจำนองที่ให้ผู้กู้มีตัวเลือกในการลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองของพวกเขาหาก
  • เส้นทางอาชีพนักวิเคราะห์สินเชื่อเส้นทางอาชีพนักวิเคราะห์สินเชื่อสำหรับมืออาชีพที่ต้องการเข้าสู่เส้นทางอาชีพนักวิเคราะห์สินเชื่อจำเป็นต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีในสาขาธุรกิจการเงินหรือการบัญชีหรืออย่างน้อยที่สุด