Caveat emptor เป็นวลีภาษาละตินที่แปลว่า“ ให้ผู้ซื้อระวัง” วลีนี้อธิบายถึงแนวคิดในกฎหมายสัญญาที่กำหนดภาระของการตรวจสอบสถานะประเภทของการตรวจสอบสถานะกระบวนการที่สำคัญและยาวนานที่สุดอย่างหนึ่งในข้อตกลงการควบรวมกิจการคือการตรวจสอบสถานะ (Due Diligence) กระบวนการตรวจสอบสถานะเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อดำเนินการเพื่อยืนยันความถูกต้องของข้อเรียกร้องของผู้ขาย ข้อตกลง M&A ที่เป็นไปได้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสถานะหลายประเภท สำหรับผู้ซื้อสินค้าหรือบริการ Caveat emptor เป็นหลักการพื้นฐานในการค้าและความสัมพันธ์ตามสัญญาข้อตกลงการซื้อขั้นสุดท้ายข้อตกลงการซื้อขั้นสุดท้าย (DPA) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่บันทึกข้อกำหนดและเงื่อนไขระหว่างสอง บริษัท ที่ทำข้อตกลงในการควบรวมกิจการการขายกิจการการร่วมทุน หรือพันธมิตรเชิงกลยุทธ์บางรูปแบบเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันร่วมกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ตามหลักการกำหนดเงื่อนไขผู้ซื้อต้องรับผิดชอบในการดำเนินการตรวจสอบสถานะที่จำเป็นก่อนการซื้อการซื้อการต่อรองราคาการซื้อต่อรองหมายถึงธุรกรรมที่ผู้ซื้อกิจการได้รับการต่อรองที่ดีต่ำกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมขององค์กร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสินค้าไม่มีข้อบกพร่องและเหมาะสมกับความต้องการของเขา / เธอ หากผู้ซื้อไม่ดำเนินการตามที่จำเป็นผู้ซื้อจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการเยียวยาความเสียหายใด ๆ ในกรณีที่ผลิตภัณฑ์ที่ซื้อมีข้อบกพร่องที่สำคัญ
Caveat emptor และความสมมาตรของข้อมูล
หลักการล้างข้อมูลในข้อแม้เกิดจากความไม่สมดุลของข้อมูลระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ข้อมูลไม่สมมาตรเนื่องจากผู้ขายมีแนวโน้มที่จะมีข้อมูลเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์มากกว่าผู้ซื้อ ดังนั้นผู้ซื้อจึงต้องยอมรับความเสี่ยงที่อาจเกิดข้อบกพร่องในผลิตภัณฑ์ที่ซื้อ
หากไม่มีการรับประกันอย่างชัดเจนเกี่ยวกับคุณภาพของผลิตภัณฑ์ผู้ซื้อมีหน้าที่รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อ ในขณะเดียวกันผู้ขายจะต้องไม่บิดเบือนความจริงเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์หรือให้ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์แก่ผู้ซื้อ
การใช้งานของผู้ซื้อระวัง
แม้ว่าหลักการข้อแม้ของข้อแม้สามารถนำไปใช้กับการซื้อสินค้าหรือบริการใด ๆ ได้ แต่ในปัจจุบันส่วนใหญ่จะใช้กับธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์กิจการร่วมค้าอสังหาริมทรัพย์กิจการร่วมค้าอสังหาริมทรัพย์ (JV) มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาและจัดหาเงินทุนส่วนใหญ่ โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ การร่วมทุนคือการจัด ธุรกรรมสินค้าอุปโภคบริโภคส่วนใหญ่ในเขตอำนาจศาลที่แตกต่างกันได้รับการควบคุมโดยการกระทำที่ออกแบบมาโดยเฉพาะในขณะที่หลักการกำจัดข้อแม้กำลังสูญเสียความสำคัญ
นอกจากนี้อุตสาหกรรมบริการทางการเงินยังเป็นข้อยกเว้นที่สำคัญจากหลักการกำจัดข้อแม้ หน่วยงานกำกับดูแลกำหนดให้ผู้ขายผลิตภัณฑ์ทางการเงินเปิดเผยข้อมูลแก่ผู้ซื้อให้มากที่สุด โดยทั่วไปผู้ขายผลิตภัณฑ์ทางการเงินจะต้องให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ในรูปแบบที่เป็นมาตรฐาน
หลักการกำจัดข้อแม้ใช้ไม่ได้เมื่อผู้ขายให้ข้อมูลเท็จแก่ผู้ซื้อหรือเมื่อมีการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์
ตัวอย่างข้อแม้ emptor (ผู้ซื้อระวัง)
จอห์นซื้อบ้านจากอดัม ก่อนการซื้อจอห์นถามผู้ขายเกี่ยวกับข้อบกพร่องในบ้าน อดัมบอกเขาว่ามีไฟรั่วในห้องน้ำชั้นบน แต่ได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว อย่างไรก็ตามอดัมยังเตือนเขาด้วยว่าแม้จะมีการซ่อมแซม แต่อาจมีการรั่วไหลเล็กน้อยเกิดขึ้นเป็นครั้งคราว จอห์นล้มเหลวในการตรวจสอบห้องน้ำอย่างถูกต้อง แต่ก็ยังตัดสินใจซื้อบ้าน
หลังจากผ่านไปสามเดือนมีรอยรั่วขนาดใหญ่ที่ทำให้พื้นในห้องน้ำและฝ้าเพดานในห้องอาหารชั้นล่างเสียหาย จอห์นตัดสินใจขึ้นศาลเพื่อเรียกค่าเสียหายจากอดัม อย่างไรก็ตามผู้พิพากษาระบุว่าจอห์นไม่มีสิทธิ์ได้รับการเยียวยาใด ๆ เนื่องจากใช้หลักการกำจัดข้อแม้ จอห์นไม่ได้ทำการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อให้แน่ใจว่าข้อบกพร่องในห้องน้ำจะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายใด ๆ ในอนาคต
แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม
Finance มีโปรแกรม Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™FMVA® Certification เข้าร่วมกับนักเรียนกว่า 350,600 คนที่ทำงานใน บริษัท ต่างๆเช่นโปรแกรมการรับรอง Amazon, JP Morgan และ Ferrari สำหรับผู้ที่ต้องการยกระดับอาชีพของตนไปอีกขั้น หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อที่เกี่ยวข้องโปรดดูแหล่งข้อมูลด้านการเงินต่อไปนี้:
- ทุนนิยมทุนนิยมทุนนิยมเป็นระบบเศรษฐกิจที่เอื้ออำนวยและส่งเสริมให้เอกชนเป็นเจ้าของธุรกิจที่ดำเนินการเพื่อสร้างผลกำไร หรือที่เรียกว่าระบบตลาดทุนนิยมมีลักษณะสิทธิในการถือครองที่ดินของเอกชนตลาดที่แข่งขันได้หลักนิติธรรมที่มั่นคงตลาดทุนที่ดำเนินการอย่างเสรี
- สูตรส่วนเกินของผู้บริโภคสูตรส่วนเกินของผู้บริโภคคือการวัดผลทางเศรษฐศาสตร์เพื่อคำนวณผลประโยชน์ (เช่นส่วนเกิน) ของสิ่งที่ผู้บริโภคยินดีจ่ายสำหรับสินค้าหรือบริการเมื่อเทียบกับราคาตลาด สูตรส่วนเกินของผู้บริโภคตั้งอยู่บนทฤษฎีเศรษฐศาสตร์ว่าด้วยอรรถประโยชน์ส่วนเพิ่ม
- ความพึงพอใจของลูกค้าความพึงพอใจของลูกค้าความพึงพอใจของลูกค้าคือระดับที่ผลิตภัณฑ์หรือบริการที่ บริษัท จัดหาให้ตรงตามความคาดหวังของลูกค้า - ลูกค้าพึงพอใจเพียงใด
- ต้นทุนโอกาสต้นทุนโอกาสต้นทุนต้นทุนโอกาสเป็นหนึ่งในแนวคิดหลักในการศึกษาเศรษฐศาสตร์และเป็นที่แพร่หลายตลอดกระบวนการตัดสินใจต่างๆ ต้นทุนค่าเสียโอกาสคือมูลค่าของทางเลือกใหม่ที่ดีที่สุดในอนาคต