สัญญาเช่าดำเนินงาน - เรียนรู้วิธีการบัญชีสำหรับสัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าดำเนินงานคือข้อตกลงในการใช้และดำเนินการสินทรัพย์โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สินทั่วไปทรัพย์สินที่มีตัวตนทรัพย์สินที่มีตัวตนเป็นสินทรัพย์ที่มีรูปแบบทางกายภาพและถือครองมูลค่า ตัวอย่าง ได้แก่ ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ ทรัพย์สินที่จับต้องได้มีให้เห็นและสัมผัสได้และสามารถทำลายได้จากไฟไหม้ภัยธรรมชาติหรืออุบัติเหตุ ในทางกลับกันสินทรัพย์ไม่มีตัวตนขาดรูปแบบทางกายภาพและประกอบด้วยสิ่งต่างๆเช่นทรัพย์สินทางปัญญาที่ให้เช่า ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้าง และระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำ ฯลฯ รถยนต์เครื่องบินหรือเครื่องจักรกลหนัก โดยการเช่าและไม่ได้เป็นเจ้าของสัญญาเช่าดำเนินงานช่วยให้ บริษัท ต่างๆไม่ต้องบันทึกสินทรัพย์ในงบดุลงบการเงินสามงบการเงินสามงบการเงินคืองบกำไรขาดทุนงบดุลและงบกระแสเงินสด คำแถลงหลักทั้งสามนี้มีความซับซ้อนโดยถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปรเป็นสิ่งที่สามารถจำแนกได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับลักษณะของมัน วิธีการหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการจัดประเภทตามต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปร ต้นทุนคงที่จะไม่เปลี่ยนแปลงตามการเพิ่มขึ้น / ลดลงของหน่วยปริมาณการผลิตในขณะที่ต้นทุนผันแปรขึ้นอยู่กับเพียงคำแถลงหลักทั้งสามนี้มีความซับซ้อนโดยถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปรเป็นสิ่งที่สามารถจำแนกได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับลักษณะของมัน วิธีการหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการจัดประเภทตามต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปร ต้นทุนคงที่จะไม่เปลี่ยนแปลงตามการเพิ่มขึ้น / ลดลงของหน่วยปริมาณการผลิตในขณะที่ต้นทุนผันแปรขึ้นอยู่กับเพียงคำแถลงหลักทั้งสามนี้มีความซับซ้อนโดยถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปรเป็นสิ่งที่สามารถจำแนกได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับลักษณะของมัน วิธีการหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการจัดประเภทตามต้นทุนคงที่และต้นทุนผันแปร ต้นทุนคงที่จะไม่เปลี่ยนแปลงตามการเพิ่มขึ้น / ลดลงของหน่วยปริมาณการผลิตในขณะที่ต้นทุนผันแปรขึ้นอยู่กับเพียง

สัญญาเช่าดำเนินงานเทียบกับสัญญาเช่าทุน

สัญญาเช่าดำเนินงานแตกต่างจากสัญญาเช่าแบบทุนและต้องปฏิบัติภายใต้แนวทางที่แตกต่างกัน ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานผู้เช่าไม่มีความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของ แต่ไม่สามารถเรียกร้องสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้

สำหรับสัญญาเช่าที่มีคุณสมบัติเป็นสัญญาเช่าทุน Capital Lease vs Operating Lease ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าทุนและสัญญาเช่าดำเนินงาน - สัญญาเช่าทุน (หรือสัญญาเช่าการเงิน) จะถือเหมือนสินทรัพย์ในงบดุลของ บริษัท ในขณะที่สัญญาเช่าดำเนินงานเป็นค่าใช้จ่าย ที่ยังคงอยู่นอกงบดุล ลองนึกถึงการเช่าทุนเหมือนกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และคิดว่าสัญญาเช่าดำเนินงานเหมือนกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ใด ๆ ต่อไปนี้ตามที่ระบุไว้โดย GAAP:

• ระยะเวลาการเช่ามากกว่าหรือเท่ากับ 75% ของอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์
• มูลค่าปัจจุบันของค่าเช่ามากกว่าหรือเท่ากับ 90% ของมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์
• กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์อาจโอนไปยังผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
• สัญญาเช่าประกอบด้วยตัวเลือกการซื้อต่อรองสำหรับผู้เช่าในการซื้ออุปกรณ์ที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า

นอกจากนี้ภายใต้ IFRS ยังมีเกณฑ์อีกสองสามข้อที่สัญญาเช่าสามารถปฏิบัติตามเพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นสัญญาเช่าทุน:

• สินทรัพย์ที่เช่ามีความเชี่ยวชาญเฉพาะในจุดที่มีเพียงผู้เช่าเท่านั้นที่สามารถใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์เหล่านี้ได้โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญกับพวกเขา

ภายใต้สัญญาเช่าทุนผู้เช่าถือเป็นเจ้าของและสามารถเรียกร้องค่าเสื่อมราคาค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาถูกใช้เพื่อลดมูลค่าของอาคารที่ดินและอุปกรณ์ให้เหมาะสมกับการใช้งานและการสึกหรอเมื่อเวลาผ่านไป ค่าเสื่อมราคาใช้เพื่อสะท้อนค่าใช้จ่ายและมูลค่าของสินทรัพย์ระยะยาวได้ดีขึ้นเนื่องจากเกี่ยวข้องกับรายได้ที่สร้างขึ้น และดอกเบี้ยจ่ายดอกเบี้ยจ่ายดอกเบี้ยจ่ายเกิดจาก บริษัท ที่ให้เงินทุนผ่านหนี้หรือสัญญาเช่า ดอกเบี้ยสามารถพบได้ในงบกำไรขาดทุน แต่ยังสามารถคำนวณได้จากตารางหนี้ ตารางเวลาควรร่างหนี้ที่สำคัญทั้งหมดที่ บริษัท มีในงบดุลและคำนวณดอกเบี้ยโดยการคูณเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีค่าเช่าสินทรัพย์และค่าเช่าจะแสดงในงบดุลงบดุลงบดุลเป็นหนึ่งในสามงบการเงินพื้นฐาน งบเหล่านี้เป็นกุญแจสำคัญในการสร้างแบบจำลองทางการเงินและการบัญชี งบดุลจะแสดงสินทรัพย์รวมของ บริษัท และวิธีการจัดหาสินทรัพย์เหล่านี้ผ่านทางหนี้สินหรือส่วนของผู้ถือหุ้น สินทรัพย์ = หนี้สิน + ส่วนของเจ้าของ

การใช้ประโยชน์จากสัญญาเช่าดำเนินงาน

หากสัญญาเช่าไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ใด ๆ ข้างต้นให้ถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน ทรัพย์สินที่ได้มาภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานไม่จำเป็นต้องรายงานบนแผ่นงาน bal ance ในทำนองเดียวกันสัญญาเช่าดำเนินงานไม่จำเป็นต้องรายงานเป็นความรับผิดความรับผิดความรับผิดเป็นภาระผูกพันทางการเงินของ บริษัท ที่ส่งผลให้ บริษัท ต้องเสียสละผลประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตให้กับหน่วยงานหรือธุรกิจอื่น ๆ ความรับผิดอาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของการถือหุ้นเพื่อเป็นแหล่งเงินทุนของ บริษัท ในงบดุลเนื่องจาก y ไม่ถือว่าเป็นหนี้ บริษัท ไม่บันทึกค่าเสื่อมราคาสำหรับสินทรัพย์ที่ได้มาภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน

อย่างไรก็ตามหากสัญญาเช่ามีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ข้างต้นจะถือว่าเป็นการเช่าทุนแทน สัญญาเช่าทุนจะถือว่าแตกต่างจากสัญญาเช่าดำเนินงาน แทนที่จะถือเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสัญญาเช่าทุนถือเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงิน ดังนั้นเราจำเป็นต้องปรับค่าใช้จ่ายในการเช่าค่าเสื่อมราคาและตัวเลขดอกเบี้ยจ่ายเพื่อบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงนี้

สิ่งนี้จะมีผลต่อรายได้จากการดำเนินงานรายได้จากการดำเนินงานหรือที่เรียกว่ากำไรจากการดำเนินงานหรือกำไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี (EBIT) คือจำนวนรายได้ที่เหลือหลังจากหักต้นทุนทางตรงและทางอ้อมในการดำเนินงาน ดอกเบี้ยจ่ายรายได้ดอกเบี้ยและแหล่งรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการอื่น ๆ จะไม่ได้รับการพิจารณาในรายได้จากการดำเนินงานคอมพิวเตอร์ซึ่งจะเพิ่มขึ้นเสมอเมื่อมีการจัดหมวดหมู่ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ใหม่ อย่างไรก็ตามจะไม่มีผลสุทธิใด ๆ ต่อรายได้สุทธิรายได้สุทธิรายได้สุทธิเป็นบรรทัดรายการหลักไม่เพียง แต่ในงบกำไรขาดทุนเท่านั้น แต่ในงบการเงินหลักทั้งสาม ในขณะที่มาถึงในงบกำไรขาดทุนกำไรสุทธิยังใช้ทั้งในงบดุลและงบกระแสเงินสด เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของตัวเลขจะทำให้สมดุล

มีสองวิธีในการใช้ประโยชน์จากสัญญาเช่าดำเนินงาน: วิธีการปรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดและวิธีการประมาณ

# 1: วิธีการปรับแบบเต็ม

ขั้นตอนที่ 1: รวบรวมข้อมูลอินพุต

ค้นหาค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานรายได้จากการดำเนินงานหนี้ที่รายงานต้นทุนหนี้และดอกเบี้ยจ่ายที่รายงาน

ต้นทุนของหนี้สามารถดูได้จากการจัดอันดับพันธบัตรของ บริษัท ต้นทุนของหนี้ต้นทุนของหนี้คือผลตอบแทนที่ บริษัท ให้แก่ผู้ถือหนี้และเจ้าหนี้ ต้นทุนของหนี้ใช้ในการคำนวณ WACC สำหรับการวิเคราะห์การประเมินมูลค่า . หากไม่มีอันดับพันธบัตรที่มีอยู่สามารถคำนวณอันดับพันธบัตร“ สังเคราะห์” ได้โดยใช้อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ยของ บริษัท ใช้อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ยเปรียบเทียบกับตารางนี้ที่สร้างโดยมหาวิทยาลัยนิวยอร์กศาสตราจารย์ Aswath Damodaran ของ Stern Business School

ข้อมูลนำเข้าที่เหลือสามารถพบได้ในงบการเงินของ บริษัท งบการเงินสามงบการเงินสามงบการเงินคืองบกำไรขาดทุนงบดุลและงบกระแสเงินสด งบหลักทั้งสามนี้มีความซับซ้อนหรือหมายเหตุประกอบงบการเงิน

ขั้นตอนที่ 2: คำนวณมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันสัญญาเช่าดำเนินงาน

โดยการใช้ประโยชน์จากสัญญาเช่าดำเนินงานนักวิเคราะห์ทางการเงินจะถือว่าสัญญาเช่าเป็นหนี้ ทั้งสัญญาเช่าและสินทรัพย์ที่ได้มาภายใต้สัญญาเช่าจะปรากฏในงบดุล บริษัท จะต้องปรับค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาในบัญชีสำหรับสินทรัพย์และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพื่อบันทึกหนี้

ในการดำเนินการนี้คุณต้องหามูลค่าหนี้ของสัญญาเช่าดำเนินงาน หามูลค่าปัจจุบันของค่าใช้จ่ายในการเช่าดำเนินงานในอนาคตโดยการลดค่าใช้จ่ายในแต่ละปีด้วยต้นทุนของหนี้ต้นทุนหนี้ต้นทุนของหนี้คือผลตอบแทนที่ บริษัท ให้แก่ผู้ถือหนี้และเจ้าหนี้ ต้นทุนของหนี้ใช้ในการคำนวณ WACC สำหรับการวิเคราะห์การประเมินมูลค่า . วิธีการจ่ายเงินรายปีสามารถใช้ได้หากมีการจัดเตรียมค่าใช้จ่ายในการเช่าและคงที่ในช่วงเวลาหลายปี (เช่นปีที่ 6-10)

ขั้นตอนที่ 3: คำนวณค่าเสื่อมราคาดอกเบี้ยที่คิดไว้และดอกเบี้ยที่ปรับปรุง

เราจำเป็นต้องคำนวณค่าเสื่อมราคาและปรับดอกเบี้ยจ่าย ในการคำนวณค่าเสื่อมราคาเราใช้มูลค่าหนี้ของสัญญาเช่าและใช้วิธีการคิดค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงเป็นวิธีที่ใช้กันมากที่สุดและง่ายที่สุดในการปันส่วนค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ ด้วยวิธีเส้นตรงค่าเสื่อมราคาประจำปีจะเท่ากับราคาทุนของสินทรัพย์ลบด้วยมูลค่าซากหารด้วยอายุการใช้งาน (# ปี) คู่มือนี้มีตัวอย่างสูตรคำอธิบาย

ในการปรับดอกเบี้ยจ่ายเราเริ่มต้นด้วยสมมติฐานที่เรียบง่าย: ค่าใช้จ่ายสัญญาเช่าดำเนินงานเท่ากับผลรวมของดอกเบี้ยจ่ายและค่าเสื่อมราคา ด้วยสมมติฐานนี้เราสามารถใช้ค่าเสื่อมราคาที่คำนวณใหม่เพื่อหาดอกเบี้ยจ่ายที่คำนวณจากสัญญาเช่าดำเนินงาน นำผลต่างระหว่างค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานในปีปัจจุบันกับมูลค่าค่าเสื่อมราคาที่คำนวณได้ของเราเพื่อหาดอกเบี้ยที่คำนวณจากสัญญาเช่า

สุดท้ายบวกดอกเบี้ยจ่ายที่กำหนดไว้สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานกับดอกเบี้ยจ่ายเพื่อหาดอกเบี้ยที่ปรับปรุงแล้ว

ขั้นตอนที่ 4: ปรับการเงิน

อันดับแรกเราต้องปรับรายได้จากการดำเนินงาน เริ่มต้นด้วยรายได้จากการดำเนินงาน (EBIT) EBIT Guide EBIT ย่อมาจาก Earnings Before Interest and Taxes และเป็นหนึ่งในผลรวมย่อยสุดท้ายในงบกำไรขาดทุนก่อนกำไรสุทธิ EBIT บางครั้งเรียกว่ารายได้จากการดำเนินงานและเรียกสิ่งนี้ว่าเนื่องจากพบโดยหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด (ต้นทุนการผลิตและต้นทุนที่ไม่ใช่การผลิต) จากรายได้จากการขาย . จากนั้นบวกค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานของปีปัจจุบันและลบค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ที่เช่าเพื่อให้ได้รายได้จากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว

แม้ว่ารายได้จากการดำเนินงานจะเปลี่ยนไป แต่ก็ไม่ควรมีการเปลี่ยนแปลงในรายได้สุทธิเนื่องจากสมมติฐานที่เรียบง่ายของเรา ด้านล่างนี้เป็นการคำนวณที่แสดงสิ่งนี้:

สุดท้ายในการปรับปรุงหนี้ให้นำมูลค่าหนี้ที่รายงาน (มูลค่าตามบัญชีของหนี้) และบวกมูลค่าหนี้ของสัญญาเช่า

# 2: วิธีการประมาณ

ขั้นตอนที่ 1: รวบรวมข้อมูลอินพุต

เช่นเดียวกับวิธีการปรับแบบเต็มเราจะต้องรวบรวมข้อมูลอินพุตเดียวกัน

ขั้นตอนที่ 2: คำนวณมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันสัญญาเช่าดำเนินงาน

ขั้นตอนที่สองสำหรับวิธีการประมาณจะเหมือนกับขั้นตอนที่สองในวิธีการปรับค่าทั้งหมดเช่นกัน เราจำเป็นต้องคำนวณมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานเพื่อให้ได้มูลค่าหนี้ของสัญญาเช่า

ขั้นตอนที่ 3: คำนวณดอกเบี้ยที่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ปรับปรุงแล้วและค่าเสื่อมราคา

วิธีการประมาณจะเริ่มต้นด้วยการคำนวณดอกเบี้ยที่กำหนดไว้ วิธีนี้ง่ายกว่าเพราะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาประเภทที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่ เส้นตรงยอดคงเหลือที่ลดลงสองเท่าหน่วยการผลิตและผลรวมของตัวเลขปี มีสูตรต่างๆสำหรับการคำนวณค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ ค่าเสื่อมราคาใช้ในการบัญชีเพื่อปันส่วนต้นทุนของสินทรัพย์ที่มีตัวตนตลอดอายุการให้ประโยชน์ และแนวทาง ในการคำนวณดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากสัญญาเช่าดำเนินงานให้คูณมูลค่าหนี้ของสัญญาเช่าด้วยต้นทุนของหนี้

เราสามารถใช้มูลค่าดอกเบี้ยที่กำหนดไว้นี้เพื่อปรับดอกเบี้ยจ่าย เราทำได้โดยการเพิ่มดอกเบี้ยที่กำหนดไว้ในดอกเบี้ยจ่าย

ในที่สุดโดยใช้สมมติฐานที่เรียบง่ายของเราจากก่อนหน้านี้ให้ใช้ผลต่างระหว่างค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าดำเนินงานของปีปัจจุบันกับดอกเบี้ยที่คำนวณเพื่อหาค่าเสื่อมราคา

ขั้นตอนที่ 4: ปรับการเงิน

การปรับทางการเงินด้วยวิธีการประมาณจะแตกต่างจากวิธีการปรับแบบเต็มเล็กน้อย เริ่มต้นด้วยการปรับรายได้จากการดำเนินงาน รับรายได้จากการดำเนินงาน (EBIT) ที่รายงานสำหรับปีและบวกดอกเบี้ยที่คำนวณได้สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานเพื่อรับรายได้จากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว

เช่นเดียวกับวิธีการปรับแบบเต็มแม้ว่ารายได้จากการดำเนินงานจะเปลี่ยนไป แต่รายได้สุทธิก็ไม่ควร ด้านล่างนี้เป็นการคำนวณเพื่อแสดงเอฟเฟกต์นี้:

สุดท้ายการปรับหนี้ก็เหมือนกับวิธีการปรับเต็ม เพิ่มมูลค่าหนี้ของสัญญาเช่าในมูลค่าหนี้ที่รายงาน

ผลกระทบต่อการประเมินค่า

มีผลกระทบสองประการต่อกระแสเงินสดอิสระต่อ บริษัท (FCFF) Unlevered Free Cash Flow Unlevered Free Cash Flow เป็นตัวเลขกระแสเงินสดตามทฤษฎีสำหรับธุรกิจโดยสมมติว่า บริษัท ปลอดหนี้โดยไม่มีดอกเบี้ย เมื่อเราถือว่าค่าใช้จ่ายในการเช่าดำเนินงานเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินโดยรวมเป็นตัวพิมพ์ใหญ่:

1. FCFF จะเพิ่มขึ้นเนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายที่เรียกเก็บจากสัญญาเช่าดำเนินงานที่เป็นทุนจะถูกเพิ่มกลับไปที่รายได้จากการดำเนินงาน (EBIT)
2. FCFF จะลดลงหากมูลค่าปัจจุบันของสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น (และในทางกลับกัน) เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสุทธิในรายจ่ายลงทุนรายจ่ายลงทุนรายจ่ายฝ่ายทุนหมายถึงเงินทุนที่ บริษัท ใช้ในการซื้อปรับปรุงหรือบำรุงรักษาสินทรัพย์ระยะยาวเพื่อ ปรับปรุงประสิทธิภาพหรือขีดความสามารถของ บริษัท สินทรัพย์ระยะยาวมักเป็นสินทรัพย์ทางกายภาพและมีอายุการให้ประโยชน์มากกว่าหนึ่งรอบระยะเวลาบัญชี . สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากเราต้องปฏิบัติต่อสัญญาเช่าดำเนินงานเหมือนรายจ่ายลงทุนหากใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้

นอกจากนี้ต้นทุนทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (WACC) WACC WACC เป็นต้นทุนทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของ บริษัท และแสดงถึงต้นทุนเงินทุนแบบผสมผสานซึ่งรวมถึงส่วนของผู้ถือหุ้นและหนี้สิน สูตร WACC คือ = (E / V x Re) + ((D / V x Rd) x (1-T)) คู่มือนี้จะให้ภาพรวมของสิ่งนี้เหตุใดจึงใช้วิธีคำนวณและยังมีเครื่องคำนวณ WACC ที่ดาวน์โหลดได้จะลดลงเมื่ออัตราส่วนหนี้สินเพิ่มขึ้นซึ่งส่งผลดีต่อมูลค่าของ บริษัท สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าการเพิ่มขึ้นของมูลค่า บริษัท นั้นมาจากมูลค่าของหนี้เท่านั้นไม่ใช่มูลค่าของส่วนของผู้ถือหุ้น หากอัตราส่วนหนี้สินยังคงมีเสถียรภาพและสัญญาเช่ามีมูลค่าที่เป็นธรรมการถือสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นหนี้ควรมีผลต่อมูลค่าของส่วนของผู้ถือหุ้นอย่างเป็นกลาง

แหล่งข้อมูลอื่น ๆ

เราหวังว่าคุณจะสนุกกับการอ่านคู่มือการเงินสำหรับสัญญาเช่า หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมโปรดดูแหล่งข้อมูลการเงินฟรีต่อไปนี้

• การจำแนกประเภทสัญญาเช่าการจำแนกประเภทสัญญาเช่าการจัดประเภทสัญญาเช่ารวมถึงสัญญาเช่าดำเนินงานและสัญญาเช่าทุน สัญญาเช่าเป็นธุรกรรมประเภทหนึ่งที่ดำเนินการโดย บริษัท เพื่อให้มีสิทธิ์ในการใช้สินทรัพย์ ในสัญญาเช่า บริษัท จะจ่ายเงินให้อีกฝ่ายหนึ่งตามจำนวนเงินที่ตกลงกันไม่ต่างจากค่าเช่าเพื่อแลกกับความสามารถในการใช้สินทรัพย์
• คู่มือการทำบัญชีเช่าการบัญชีสัญญาเช่า สัญญาเช่าคือสัญญาที่เจ้าของทรัพย์สิน / ทรัพย์สินอนุญาตให้อีกฝ่ายใช้ทรัพย์สิน / ทรัพย์สินเพื่อแลกเปลี่ยนกับเงินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ สัญญาเช่าสองประเภทที่พบบ่อยที่สุดในการบัญชี ได้แก่ การดำเนินงานและการจัดหาเงินทุน (สัญญาเช่าทุน) ข้อดีข้อเสียและตัวอย่าง
• สัญญาเช่าแบบจ่ายล่วงหน้าสัญญาเช่าแบบจ่ายล่วงหน้าใช้ในการจัดโครงสร้างสินทรัพย์ที่มีตัวตนในลักษณะที่ผู้เช่ามีทางเลือกในการซื้อสินทรัพย์หลังจากอายุสัญญาเช่า โดยทั่วไปโครงสร้างจะรวมถึงการชำระเงินล่วงหน้าของสัญญาเช่าสำหรับการใช้สินทรัพย์ในระยะยาว
• การฉายรายการในงบดุลการฉายรายการในงบดุลการฉายรายการในงบดุลเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์เงินทุนหมุนเวียน PP&E ทุนเรือนหุ้นและรายได้สุทธิ คู่มือนี้แจกแจงวิธีการคำนวณ