พันธสัญญาที่ จำกัด - นิยามประเภทและตัวอย่าง

พันธสัญญาที่ จำกัด คือสัญญาที่รวมอยู่ในข้อตกลงทางกฎหมายที่ป้องกันไม่ให้คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งดำเนินการใด ๆ เมื่อคู่สัญญาเข้าสู่พันธสัญญาที่เข้มงวดเขา / เธอตกลงที่จะละเว้นจากการทำบางสิ่งหรือจากการใช้ทรัพย์สินในลักษณะที่ถูก จำกัด โดยสัญญา

ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำ ฯลฯ ผู้ซื้ออาจตกลงที่จะใช้ทรัพย์สินตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดเท่านั้นและไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์อื่น หากข้อตกลงระบุว่าสามารถใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยเท่านั้นผู้ซื้อจะไม่สามารถแปลงอสังหาริมทรัพย์เป็นการใช้งานทางธุรกิจได้

ประเภทของพันธสัญญาที่ จำกัด

ต่อไปนี้เป็นประเภททั่วไปของพันธสัญญาที่เข้มงวดระหว่าง บริษัท และพนักงาน:

1. ข้อตกลงการไม่แข่งขัน

ข้อตกลงที่ไม่แข่งขันกันข้อตกลงที่ไม่แข่งขันข้อตกลงที่ไม่แข่งขันเป็นพันธสัญญาระหว่างนายจ้างและลูกจ้างที่ป้องกันไม่ให้พนักงานใช้ข้อมูลที่เรียนรู้ในระหว่างการจ้างงานทำให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถแข่งขันโดยตรงกับอีกฝ่ายในช่วงระยะเวลาหนึ่งหรือภายใน ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่กำหนด ฝ่ายที่ตกลงที่จะไม่แข่งขันจะต้องได้รับการชดเชยบางอย่างจากอีกฝ่ายหนึ่ง

ตัวอย่างเช่นนายจ้างอาจกำหนดให้พนักงานลงนามในข้อตกลงการไม่แข่งขันที่ป้องกันไม่ให้พวกเขาแข่งขันกับนายจ้างเมื่อพวกเขาออกจาก บริษัท อีกตัวอย่างหนึ่งของข้อตกลงที่ไม่แข่งขันคือเมื่อเจ้าของธุรกิจขายธุรกิจของตนและพวกเขาตกลงที่จะไม่จัดตั้ง บริษัท ใหม่ใด ๆ ที่จะแข่งขันกับเจ้าของรายใหม่ ข้อ จำกัด ดังกล่าวมักจะหมดอายุหลังจากระยะเวลาที่กำหนด (เช่นสองปีห้าปีเป็นต้น)

2. ข้อตกลงการไม่ชักชวน

ข้อตกลงการไม่ชักชวนข้อตกลงการไม่เรี่ยไรข้อตกลงการไม่ชักชวนคือสัญญาที่ จำกัด บุคคล (โดยปกติจะเป็นอดีตพนักงาน) จากการชักชวนพนักงานหรือลูกค้าหลังจากที่ จำกัด อดีตพนักงานไม่ให้ชักชวนพนักงานและ / หรือลูกค้าจากนายจ้างเก่าหลังจากออกจากงาน บริษัท. ธุรกิจจำนวนมากต้องการผู้บริหารระดับสูงเช่นผู้จัดการนักบัญชีและซีอีโอเพื่อลงนามในข้อตกลงการไม่ชักชวน

เพื่อให้สามารถบังคับใช้ได้พันธสัญญาที่เข้มงวดจะต้องกำหนดขอบเขตที่สมเหตุสมผลไม่ว่าจะตามช่วงเวลาพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หรือประเภทของงาน ในบางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียมีกฎหมายเฉพาะที่ทำให้ข้อตกลงการไม่ชักชวนไม่สามารถบังคับใช้ได้เว้นแต่จะได้รับการแนะนำเพื่อปกป้องความลับทางการค้า

3. ข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล

ข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (NDA) ข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล (NDA) คือเอกสารที่แลกเปลี่ยนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่คาดหวังในขั้นตอนเริ่มต้นของธุรกรรมการควบรวมกิจการ เป็นสัญญาทางกฎหมายระหว่างนายจ้างและลูกจ้างซึ่งป้องกันไม่ให้บุคคลหลังเปิดเผยข้อมูลและกระบวนการที่เป็นกรรมสิทธิ์หรือเป็นความลับของ บริษัท ในทางกลับกันพนักงานจะต้องได้รับการชดเชยอย่างเหมาะสมสำหรับการลงนามในข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล

ข้อตกลงดังกล่าวมีผลในระหว่างการดำรงตำแหน่งของพนักงานและในช่วงระยะเวลาหนึ่งหลังจากออกจาก บริษัท เพื่อให้สัญญามีผลบังคับใช้ข้อตกลงจะต้องปกป้องข้อมูลที่มีค่าเช่นความลับทางการค้าหรือข้อมูลที่เป็นความลับเกี่ยวกับธุรกิจ

ข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูลมักใช้เมื่อ บริษัท ทำสัญญาบริการของฟรีแลนซ์หรือผู้รับเหมาอิสระอื่น ๆ ฟรีแลนซ์ไม่มีความภักดีโดยธรรมชาติต่อ บริษัท แต่อาจได้รับข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับเรื่องนี้ในระหว่างการทำงานกับพนักงานของ บริษัท

เนื่องจากเจ้าของธุรกิจได้ลงทุนเงินจำนวนมากเพื่อพัฒนา บริษัท พนักงานและลูกค้าพันธสัญญาที่เข้มงวดจึงได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องการลงทุนดังกล่าว

พันธสัญญาที่ จำกัด ในอสังหาริมทรัพย์

พันธสัญญาที่ จำกัด ในอสังหาริมทรัพย์มีไว้เพื่อห้ามมิให้ผู้เช่าเจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองอื่นใช้ทรัพย์สินในลักษณะใดลักษณะหนึ่ง ข้อ จำกัด ดังกล่าวมักเกิดขึ้นในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดและการพัฒนาคอนโดมิเนียม ข้อ จำกัด หลายประการมักมุ่งเน้นไปที่การรักษารูปแบบลักษณะที่ปรากฏหรือการทำงานบางอย่างของชุมชน

ข้อ จำกัด บางประการที่อาจนำมาใช้ ได้แก่ การห้ามไม่ให้เจ้าของดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยการทำธุรกิจที่บ้านหรือการติดตั้งโฮมออฟฟิศในสถานที่

ข้อ จำกัด เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อาจอยู่ในรูปแบบของหลักเกณฑ์ทางสถาปัตยกรรม ผู้พัฒนาหรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์อาจ จำกัด แผนการปรับปรุงที่จะเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ดั้งเดิมของอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจถูก จำกัด ไม่ให้ขยายโรงรถหรือเพิ่มพื้นที่ตารางฟุตรวมของบ้านเกินขีด จำกัด สูงสุดที่ตั้งไว้ ความตั้งใจคือการรักษาความสม่ำเสมอบางอย่างในเรื่องต่างๆเช่นโทนสีพื้นฐานและลักษณะของคุณสมบัติในพื้นที่ใกล้เคียง การเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงอาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินซึ่งจะส่งผลเสียต่อเจ้าของบ้านคนอื่น ๆ ในชุมชน

เมื่อเจ้าของบ้านเดิมคนหนึ่งขายทรัพย์สินของตนข้อ จำกัด จะถูกส่งต่อไปยังเจ้าของคนต่อไป การละเมิดหลักเกณฑ์ด้านทรัพย์สินอาจส่งผลให้ถูกฟ้องร้องและถูกปรับ ดังนั้นสิ่งสำคัญเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการพัฒนาเพื่อให้แน่ใจว่าคุณตระหนักถึงความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านหรือข้อ จำกัด อื่น ๆ ที่มีอยู่

การ จำกัด ข้อตกลงแห่งพันธสัญญาที่ จำกัด

ไม่ว่าพันธสัญญาที่ จำกัด จะมีผลบังคับใช้หรือไม่และขอบเขตเพียงใดขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐเป็นส่วนใหญ่ (ดังนั้นจึงอาจแตกต่างกันไปอย่างมากในแต่ละรัฐ) รัฐส่วนใหญ่กำหนดกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันเกี่ยวกับประเภทของคำสั่งที่ได้รับอนุญาตในข้อตกลงพันธสัญญาที่ จำกัด

ตัวอย่างเช่นข้อตกลงแบบไม่แข่งขันจะไม่สามารถบังคับใช้ได้ในแคลิฟอร์เนียแม้ว่าพนักงานจะลงนามในสัญญาด้วยความสมัครใจและได้รับค่าตอบแทนจากการทำข้อตกลง ศาลมักจะชอบวางข้อ จำกัด ให้กับพนักงานน้อยที่สุด

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

Finance มีโปรแกรม Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™FMVA® Certification เข้าร่วมกับนักเรียนกว่า 350,600 คนที่ทำงานใน บริษัท ต่างๆเช่นโปรแกรมการรับรอง Amazon, JP Morgan และ Ferrari สำหรับผู้ที่ต้องการยกระดับอาชีพของตนไปอีกขั้น เพื่อให้เรียนรู้และก้าวหน้าในอาชีพของคุณแหล่งข้อมูลด้านการเงินต่อไปนี้จะเป็นประโยชน์:

• ร่มชูชีพทองคำ Golden Parachute ร่มชูชีพสีทองในการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) หมายถึงผลตอบแทนทางการเงินจำนวนมากหรือผลประโยชน์มากมายที่รับประกันให้กับผู้บริหารของ บริษัท เมื่อถูกยกเลิกหลังจากการควบรวมกิจการหรือการเทคโอเวอร์ ผลประโยชน์ ได้แก่ เงินชดเชยโบนัสเงินสดและตัวเลือกหุ้น
• จะออกจากงานได้อย่างไร? วิธีการออกจากงานคู่มือนี้จะบอกวิธีลาออกจากงานอย่างมืออาชีพที่สุด แม้ว่าอาจจะเป็นการดึงดูดที่จะมีช่วงเวลา“ ไมค์หล่น” และเดินออกไปอย่างมีชัย แต่โดยทั่วไปแล้วไม่ใช่ความคิดที่ดี ในการออกจากงานอย่างมืออาชีพที่สุดให้ทำตามขั้นตอนด้านล่าง: ตรวจสอบข้อตกลงการจ้างงานของคุณพูดคุยกับหัวหน้าของคุณและ / หรือ
• เหตุผลในการลาออกเหตุผลในการลาออกเมื่อออกจากตำแหน่งปัจจุบันและย้ายไปทำงานในตำแหน่งใหม่หัวหน้าปัจจุบันและอนาคตของคุณอาจต้องการทราบเหตุผลในการลาออกจากงานของคุณ เจ้านายปัจจุบันสนใจที่จะทราบเหตุผลในการลาออกจากงานของคุณในขณะที่เจ้านายในอนาคตต้องการทราบสาเหตุของการลาออกจากงานก่อน
• การจ่ายค่าชดเชยการจ่ายเงินชดเชยค่าชดเชยเป็นรูปแบบหนึ่งของค่าตอบแทนที่พนักงานได้รับเมื่อพวกเขาถูกปล่อยทิ้งโดย บริษัท กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือเงินหรือผลประโยชน์ที่นายจ้างจ่ายให้กับพนักงานที่ตกงานโดยไม่ใช่ความผิดของตัวเอง กฎหมายการจ้างงานมักจะกำหนดไว้