ผู้รับจำนอง - ภาพรวมสิทธิและลักษณะ

ผู้รับจำนองคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่ให้กู้ยืมเงินแก่ผู้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำเป็นต้น ในระยะสั้นผู้รับจำนองคือผู้ให้กู้ การให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักใช้กันทั่วโลกเนื่องจากผู้คนใช้เพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อบ้านสำนักงานหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานอื่น ๆ

จากมุมมองของผู้รับจำนอง (ผู้ให้กู้) เขาสร้างผลประโยชน์ทางกฎหมายที่มีลำดับความสำคัญในมูลค่าของทรัพย์สินและจะปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้เต็มจำนวนหรือผิดนัด

ในหลายกรณีการกู้ยืมจะกระทำผ่านสถาบันการเงินและผู้รับจำนองแสดงถึงผลประโยชน์ของสถาบันการเงินที่ให้กู้ยืมเงิน เป็นความรับผิดชอบของผู้รับจำนองในการวัดความเสี่ยงทางการเงินของผู้จำนอง (ผู้กู้) และในการพัฒนาแพ็คเกจการให้กู้ยืมและเงื่อนไขโครงสร้างเงินกู้โครงสร้างเงินกู้คือเงื่อนไขของเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับด้านต่างๆของเงินกู้รวมถึงอายุหรือระยะ การชำระหนี้และความเสี่ยงตามนั้น

สรุป

• ผู้รับจำนองคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่ให้กู้ยืมเงินแก่ผู้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ผู้รับจำนองสร้างผลประโยชน์ตามกฎหมายที่มีลำดับความสำคัญในมูลค่าของทรัพย์สินและสิ่งนี้จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้เต็มจำนวนหรือผิดนัด
• ในหลายกรณีการกู้ยืมจะกระทำผ่านสถาบันการเงินและผู้รับจำนองแสดงถึงผลประโยชน์ของสถาบันการเงินที่ให้กู้ยืมเงิน

สิทธิในการจำนอง

กฎหมายควบคุมสิทธิของผู้จำนองเพื่อปกป้องพวกเขาในกรณีที่ผู้จำนองไม่สามารถชำระคืนได้ ด้านล่างนี้เป็นสิทธิสำคัญบางประการของผู้จำนอง:

1. สิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์

สิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์ จำกัด ผู้จำนองจากการใช้สิทธิในการไถ่ถอนและสามารถใช้ได้หากมีการขายตามเงื่อนไขหรือการจำนองที่ผิดปกติ

2. สิทธิในการขาย

สิทธิในการขายจะคล้ายกับสิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเจ้าของบ้านหยุดจ่ายเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อบ้านบ้านจะถือว่าอยู่ในการยึดสังหาริมทรัพย์ ความหมายในท้ายที่สุดก็คือกรรมสิทธิ์ของ; อย่างไรก็ตามในชุดสูทสำหรับขายผู้จำนองถูกกันไม่ให้ใช้สิทธิในการไถ่ถอนโดยสิ้นเชิง ในกรณีเช่นนี้ผู้รับจำนองจะได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของทรัพย์สินขายและใช้เงินที่ได้รับในการเรียกคืนสิทธิเรียกร้อง

3. สิทธิในการฟ้องเรียกเงินจำนอง

สิทธิในการฟ้องเรียกเงินจำนองให้สิทธิแก่ผู้รับจำนองในกรณีที่มีเงื่อนไขบางประการ ตัวอย่างคือหากผู้จำนองไม่สามารถจัดหาความปลอดภัยให้กับทรัพย์สินได้อย่างเพียงพอเนื่องจากทรัพย์สินถูกทำลายบางส่วนหรือทั้งหมด

4. สิทธิในการขายโดยไม่มีการแทรกแซงของศาล

สิทธิในการขายโดยไม่มีการแทรกแซงของศาลทำให้ผู้รับจำนองสามารถขายทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ศาลทราบภายใต้เงื่อนไขบางประการ เงื่อนไขดังกล่าวอาจเกิดขึ้นได้หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้และไม่สามารถให้บริการชำระเงินได้หลังจากได้รับแจ้งเป็นเวลาสามเดือน

5. สิทธิในการใช้จ่ายเงิน

สิทธิในการใช้จ่ายเงินช่วยให้ผู้รับจำนองสามารถใช้จ่ายเงินในทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆเช่นการเก็บรักษาทรัพย์สินที่จำนองจากการริบการขายหรือการทำลาย ผู้รับจำนองสามารถเพิ่มเงินที่เขาใช้ไปเป็นเงินจำนองที่ต้องชำระกับเขาและมีสิทธิได้รับดอกเบี้ยในจำนวนเงินในอัตราเดียวกับที่ใช้กับเงินหลัก

6. สิทธิในการเข้าเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนอง

สิทธิในการเข้าครอบครองทรัพย์สินที่จำนองช่วยให้ผู้รับจำนองสามารถเก็บส่วนเพิ่มเติมใด ๆ ของทรัพย์สินไว้เป็นหลักประกันได้ ตัวอย่างเช่นหากผู้จำนองสร้างอาคารบนที่ดินที่จำนองไว้ผู้รับจำนองสามารถเก็บอาคารไว้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมได้

7. สิทธิครอบครอง

ผู้รับจำนองยังมีสิทธิครอบครองตามที่ตนได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหากไม่ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์บางประการ

ผู้รับจำนองกับผู้จำนอง

ผู้รับจำนองหมายถึงผู้ที่ให้ยืมเงิน เขามีหน้าที่รับผิดชอบในการกำหนดเงื่อนไขและข้อที่เกี่ยวข้องของสัญญาจำนอง ผู้รับจำนองจำเป็นต้องเปิดเผยข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่ผู้จำนองก่อนลงนามในข้อตกลงซึ่งเกี่ยวข้องกับเงื่อนไขการชำระคืนและดอกเบี้ยด้วย

ในทางกลับกันผู้จำนองหมายถึงผู้ที่กู้ยืมเงิน เขาเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดที่ผู้รับจำนองต้องการสำหรับข้อตกลงที่จะผลักดันผ่าน

สำหรับเงินกู้ที่มีหลักประกัน Secured vs Unsecured Loans เมื่อวางแผนที่จะใช้เงินกู้ส่วนบุคคลของเราผู้กู้สามารถเลือกได้ระหว่างเงินกู้ที่มีหลักประกันและไม่มีหลักประกัน เมื่อกู้ยืมเงินจากธนาคารเครดิตยูเนี่ยนหรือผู้จำนองจำเป็นต้องประกาศทรัพย์สินของตนเป็นหลักประกันและกรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปยังผู้รับจำนองตลอดระยะเวลาของสัญญาหรือจนกว่าเขาจะชำระเงินกู้และดอกเบี้ยที่สอดคล้องกันเสร็จสิ้น . โดยทั่วไปจำนวนหลักประกันจะสูงกว่าจำนวนเงินที่กู้ยืม ออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้รับจำนองในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันได้

ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนดเวลาผู้รับจำนองสามารถขายหลักประกันได้ หากเกิดขึ้นผู้จำนองควรปฏิบัติตามการตัดสินใจของผู้รับจำนอง

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

Finance เป็นผู้ให้บริการอย่างเป็นทางการของ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification การรับรอง Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™เป็นมาตรฐานระดับโลกสำหรับนักวิเคราะห์สินเชื่อซึ่งครอบคลุมด้านการเงินการบัญชีการวิเคราะห์เครดิตการวิเคราะห์กระแสเงินสด การสร้างแบบจำลองตามพันธสัญญาการชำระคืนเงินกู้และอื่น ๆ โปรแกรมการรับรองซึ่งออกแบบมาเพื่อเปลี่ยนทุกคนให้เป็นนักวิเคราะห์การเงินระดับโลก

เพื่อช่วยให้คุณเป็นนักวิเคราะห์การเงินระดับโลกและพัฒนาอาชีพของคุณอย่างเต็มศักยภาพแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่างนี้จะเป็นประโยชน์อย่างมาก:

• การวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านเครดิตการวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านเครดิตการวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านเครดิตสามารถคิดได้ว่าเป็นการขยายกระบวนการจัดสรรสินเชื่อ หลังจากบุคคลหรือธุรกิจยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารหรือสถาบันการเงินแล้วสถาบันให้กู้ยืมจะวิเคราะห์ผลประโยชน์และต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้
• การยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเจ้าของบ้านหยุดจ่ายเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อบ้านบ้านจะถือว่าอยู่ในการยึดสังหาริมทรัพย์ ความหมายในที่สุดก็คือความเป็นเจ้าของ
• การแจ้งเตือนการผิดนัดชำระหนี้เป็นประกาศสาธารณะอย่างเป็นทางการที่ยื่นต่อศาลของรัฐและระบุว่าผู้กู้ค้างชำระ จะใช้เมื่อผู้กู้
• คุณภาพของหลักประกันคุณภาพของหลักประกันคุณภาพของหลักประกันเกี่ยวข้องกับสภาพโดยรวมของสินทรัพย์บางอย่างที่ บริษัท หรือบุคคลต้องการนำมาเป็นหลักประกันเมื่อกู้ยืมเงิน