ความรับผิดเป็นสิทธิตามกฎหมายในการเรียกร้องผลประโยชน์เพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์สินจัดหาให้แก่เจ้าหนี้ โดยทั่วไปจะใช้เป็นประกันสำหรับภาระผูกพันทางกฎหมายบางประเภทเช่นการชำระคืนเงินกู้
กล่าวอีกนัยหนึ่งภาระผูกพันทำให้มั่นใจได้ว่าเจ้าหนี้จะได้รับสิทธิในทรัพย์สินหากผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางกฎหมายและ / หรือทางการเงินของตน ผู้ให้ (เจ้าของทรัพย์สิน) เรียกว่าผู้ผูกมัดในขณะที่ฝ่ายที่ได้รับภาระนั้นจะเรียกว่าผู้ถือสัญญาหรือผู้ถือกรรมสิทธิ์
ประเภทของ Liens
1. ยินยอม
การโกหกที่ยินยอมถูกสร้างขึ้นโดยข้อผูกพันตามสัญญาระหว่างฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างที่พบบ่อย ได้แก่ เงินกู้ที่ได้มาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์คืออสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยที่ดินและส่วนปรับปรุงซึ่งรวมถึงอาคารส่วนควบถนนโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค สิทธิในทรัพย์สินให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินการปรับปรุงและทรัพยากรธรรมชาติเช่นแร่ธาตุพืชสัตว์น้ำ ฯลฯ หรือทรัพย์สินส่วนบุคคล (แชทเทล) พวกเขาสามารถจำนองจำนองได้การจำนองคือเงินกู้ที่จัดหาโดยผู้ให้กู้จำนองหรือธนาคารซึ่งช่วยให้บุคคลสามารถซื้อบ้านได้ แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะกู้เงินเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้าน แต่ก็เป็นเรื่องปกติที่จะกู้เงินประมาณ 80% ของมูลค่าบ้าน หรือสินเชื่อรถยนต์
2. ไม่ยินยอม
การโกหกที่ไม่ยินยอมเกิดขึ้นจากกฎหมายหรือกฎหมายทั่วไป ตัวอย่างที่น่าสังเกตมากที่สุดคือการลดหย่อนภาษีซึ่งกฎหมายกำหนดไว้สำหรับทรัพย์สินของผู้เสียภาษี หากผู้เสียภาษีไม่ชำระภาษีที่ค้างจ่ายให้กับรัฐบาลหน่วยงานจัดเก็บภาษีสามารถยึดทรัพย์สินจริงหรือทรัพย์สินส่วนตัวของตนได้ตามจำนวนภาระผูกพัน
ตัวอย่างของ Lien
จอห์นต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ เขากู้เงิน 300,000 ดอลลาร์จาก ABC Bank เพื่อที่จะซื้อสินค้าได้ ธนาคารต้องการรับประกันการชำระคืนเงินกู้และจอห์นกำหนดให้บ้านเป็นหลักประกันเงินกู้
ธนาคารจะยื่นเอกสารกับหน่วยงานของรัฐที่ต้องใช้ในการลงทะเบียน เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการธนาคารจะกลายเป็นผู้ถือหลักประกันที่จอห์นจัดหาให้ (ในกรณีนี้คือบ้านของจอห์น)
หากจอห์นไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของตนตามสัญญาจำนองกับธนาคาร ABC ธนาคารจะเข้าครอบครองทรัพย์สินและจะสามารถขายได้เพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันเงินกู้
แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม
Finance เป็นผู้ให้บริการอย่างเป็นทางการของ Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™FMVA® Certification เข้าร่วมนักเรียนกว่า 350,600 คนที่ทำงานใน บริษัท ต่างๆเช่นโปรแกรมการรับรองของ Amazon, JP Morgan และ Ferrari ซึ่งออกแบบมาเพื่อเปลี่ยนทุกคนให้เป็นนักวิเคราะห์ทางการเงินระดับโลก
หากต้องการเรียนรู้และพัฒนาความรู้ด้านการวิเคราะห์ทางการเงินเราขอแนะนำแหล่งข้อมูลด้านการเงินเพิ่มเติมด้านล่างนี้:
- หลักประกันหลักประกันหลักประกันคือทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่บุคคลหรือนิติบุคคลเสนอให้กับผู้ให้กู้เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม ใช้เป็นช่องทางในการขอสินเชื่อเพื่อป้องกันการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นสำหรับผู้ให้กู้หากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้
- ตารางหนี้ตารางหนี้ตารางหนี้จะแสดงหนี้ทั้งหมดที่ธุรกิจมีตามกำหนดเวลาตามกำหนดเวลาและอัตราดอกเบี้ย ในการสร้างแบบจำลองทางการเงินการไหลของดอกเบี้ยจ่าย
- การค้ำประกันการค้ำประกันการค้ำประกันเป็นสัญญาทางกฎหมายที่ทำโดยบุคคลภายนอก (ผู้ค้ำประกัน) เพื่อคุ้มครองหนี้ของผู้กู้หรือความรับผิดประเภทอื่น ๆ ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ เงินกู้ที่บุคคลภายนอกค้ำประกันเรียกว่าเงินกู้ค้ำประกัน
- เงื่อนไขการกู้ยืมเงื่อนไขการกู้ยืมสัญญาเงินกู้คือข้อตกลงที่กำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขของนโยบายการกู้ยืมระหว่างผู้กู้และผู้ให้กู้ ข้อตกลงดังกล่าวช่วยให้ผู้ให้กู้มีช่องว่างในการชำระคืนเงินกู้ในขณะที่ยังคงปกป้องสถานะการให้กู้ยืม ในทำนองเดียวกันเนื่องจากความโปร่งใสของกฎระเบียบผู้กู้จึงได้รับความคาดหวังที่ชัดเจน